サンビームヒルズ西菅

  • 神奈川県川崎市多摩区菅北浦四丁目

  • 京王相模原線 / 京王稲田堤駅 徒歩15分

  • 1987年築 / 5階建 / 80戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,899万円
38.7万円/㎡
相場
3,040万円
40.6万円/㎡
1,789
2,623
3,457
4,292
AI査定結果
推定相場価格
3,040万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,623万円〜3,457万円
35.0万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンビームヒルズ西菅
2,899万円（38.7万円/㎡）/ 2階 / 74.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は35.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/242,899万円38.7万円2階 74.88㎡ 3LDK南東
2026/05/163,199万円42.7万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2026/04/212,590万円34.6万円1階 74.88㎡ 3LDK南
2026/04/172,590万円34.6万円2階 74.88㎡ 3LDK南
2026/03/111,950万円26.9万円5階 72.5㎡ 3LDK南
2026/01/262,999万円40.1万円2階 74.88㎡ 3LDK南東
2025/12/142,598万円35.0万円5階 74.14㎡ 3LDK南
2025/10/262,698万円36.4万円5階 74.14㎡ 3LDK南
2025/10/172,798万円37.7万円5階 74.14㎡ 3LDK南
2025/10/172,190万円29.2万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2025/08/232,898万円39.1万円5階 74.14㎡ 3LDK南
2025/08/102,898万円39.1万円5階 74.14㎡ 3LDK+南東
2025/07/252,790万円37.6万円2階 74.14㎡ 3LDK南
2025/07/232,980万円40.2万円1階 74.14㎡ 3LDK南
2025/07/152,990万円40.3万円2階 74.14㎡ 3LDK南
2025/07/072,980万円40.2万円5階 74.14㎡ 3LDK南東
2025/06/082,490万円33.3万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2025/04/022,080万円28.7万円5階 72.5㎡ 3LDK南
2025/02/122,650万円35.4万円3階 74.88㎡ 3LDK南東
2024/10/203,190万円42.6万円2階 74.88㎡ 3LDK南
2024/09/223,280万円43.8万円2階 74.88㎡ 3LDK南
2024/09/213,090万円34.5万円1階 89.45㎡ 4LDK南
2024/09/111,880万円25.4万円1階 74.14㎡ 2LDK南
2024/06/081,980万円26.7万円1階 74.14㎡ 2LDK南
2024/05/122,180万円29.4万円1階 74.14㎡ 2LDK南
2024/04/262,380万円32.8万円5階 72.5㎡ 3LDK南
2024/03/032,990万円41.2万円5階 72.5㎡ 3LDK南
2023/12/252,380万円32.8万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2023/08/242,980万円39.8万円1階 74.88㎡ 3LDK南東
2023/07/312,490万円33.3万円3階 74.88㎡ 3LDK南西
2023/07/223,080万円42.5万円4階 72.5㎡ 3LDK南
2023/07/092,590万円35.7万円2階 72.5㎡ 3LDK南東
2023/06/272,780万円37.1万円3階 74.88㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
サンビームヒルズ西菅
川崎市多摩区菅北浦四丁目
京王稲田堤駅15分 2,899万円38.7万円74.88㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年80戸RC
2026/03/08リヴィエール京王稲田堤
川崎市多摩区菅五丁目
京王稲田堤駅5分 2,980万円41.9万円71.08㎡2LDK2階 / 5階建 南西1986年42戸RC
2024/11/07稲田堤ビューハイツ
川崎市多摩区菅五丁目
京王稲田堤駅2分 2,280万円30.8万円74.08㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年33戸RC
2026/01/28シャルマン仙谷
川崎市多摩区菅仙谷二丁目
京王稲田堤駅11分 2,480万円31.1万円79.76㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年39戸RC
2023/11/25UR都市機構星が丘パークランドほおじろ台3号棟
川崎市多摩区菅北浦四丁目
京王稲田堤駅13分 2,490万円33.3万円74.88㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年45戸RC
2025/02/26ネオコーポ京王稲田堤
川崎市多摩区菅馬場二丁目
稲田堤駅13分 2,000万円32.5万円61.6㎡2DK+S2階 / 6階建 南東1983年41戸RC
2025/03/06サニーハウス読売ランド
川崎市多摩区寺尾台一丁目
読売ランド前駅13分 2,698万円36.7万円73.59㎡3LDK5階 / 6階建 -1986年45戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、川崎市多摩区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は川崎市多摩区の平均と比較して7.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比-5.9%
川崎市多摩区
36.1万円/㎡
前年比+15.8%
神奈川県
川崎市多摩区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンビームヒルズ西菅
所在地神奈川県川崎市多摩区菅北浦四丁目
交通京王相模原線京王稲田堤駅徒歩15分
築年月1987年
階数5階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション